Nekustamā īpašuma serviss un vadība

Īpašumu Serviss piedāvā pilnu nekustamā īpašuma tehniskās, saimnieciskās un administratīvās apkalpošanas klāstu Rīgā, Rīgas rajonā un Jūrmalā. Mēs apkalpojam birojus, komercplatības, kā arī nodrošinām īres īpašumu vadību (ilgtermiņa un īstermiņa īre Booking / Airbnb) un operatīvos saimnieciskos darbus.

Komercīpašumu un biroju apkalpošana (B2B)

Regulārā un profilaktiskā telpu apkalpošana:

• Biroju, tirdzniecības un komercplatību tehniskais serviss.
• Inženiertehnisko tīklu un telpu stāvokļa regulāra pārbaude.
• Operatīvā bojājumu un avārijas situāciju novēršana.
• Sadarbība ar juridiskām personām, oficiāls līgums, rēķini un pieņemšanas-nodošanas akti.

---

Īres īpašumu vadība Airbnb, Booking.com un Ilgtermiņa īre

Īstermiņa īres administrēšana (Airbnb un Booking.com):

• Profilu izveide un administrēšana Booking.com un Airbnb platformās.
• Rezervāciju kalendāra un cenu stratēģijas vadība.
• Viesu uzņemšana, izmitināšana un komunikācija 24/7.
• Profesionāla uzkopšana, veļas maiņa un telpu sagatavošana katram viesim.

Ilgtermiņa īres vadība:

• Profesionāla īpašuma fotosesija pievilcīgai prezentācijai.
• Sludinājumu publicēšana un mārketings (SS.lv, City24.lv u.c.).
• Īrnieku piemeklēšana, maksātspējas pārbaude un atlase.
• Juridiski korektu īres līgumu sastādīšana un parakstīšana.

---

Elektromontāža un elektrodarbi

Elektrotīklu un iekārtu remonts un uzstādīšana:

• Rozešu un slēdžu maiņa, remonts un jaunu punktu uzstādīšana.
• Lustru, gaismekļu, LED apgaismojuma un plankumu (spotu) montāža.
• Bojātu spuldžu maiņa un apgaismojuma profilakse.
• Televizoru (TV) montāža pie sienas, kronšteinu uzstādīšana.
• Interneta kabeļu vilkšana, maršrutētāju (rūteru) un tīkla iekārtu pieslēgšana.
• Sīkie elektrodarbi un elektroapgādes bojājumu novēršana.

---

Santehnika un sadzīves tehnika

Tehnikas un santehnikas serviss:

• Sadzīves tehnikas (veļas mašīnu, ledusskapju, cepeškrāsnu, plīts virsmu) remonts, piegāde, pieslēgšana un nomaiņa.
• Vecās sadzīves tehnikas demontāža un utilizācija.
• Ūdens maisītāju (jaucējkrānu) ātra nomaiņa un remonts.
• Noplūžu novēršana, sifonu un cauruļu tīrīšana/maiņa.

---

Saimnieciskie darbi un labiekārtošana

Telpu labiekārtošana un sagatavošana:

• Mēbeļu salikšana, remonts un atjaunošana.
• Matraču nomaiņa, piegāde un vecā inventāra utilizācija.
• Telpu uzkopšana un sagatavošana pirms vai pēc īrnieku maiņas.
• Sīkie celtniecības un kosmetiskā remonta darbi.

---

Finanšu un komunālais serviss

Maksājumu un skaitītāju kontrole:

• Īres maksas savlaicīgas saņemšanas kontrole.
• Skaitītāju rādījumu regulāra nolasīšana un nodošana (Rīgas ūdens, Sadales tīkls, Rīgas siltums, APS).
• Komunālo rēķinu pārbaude un apmaksas kontrole.
• Detalizēta finanšu atskaite īpašuma saimniekam.

Kā mēs strādājam un veidojas izmaksas?

Abonēšanas maksa vai % no īres (Īres vadībai):

Fiksēta ikmēneša maksa vai procents no piesaistītās īres maksas (Airbnb/Booking vai ilgtermiņa īrei).

Pēc fakta / Pēc izsaukuma (Tehniskajam servisam):

Stundas likme vai fiksēta cena par konkrētu darbu (piemēram, ūdens maisītāja maiņa, TV uzstādīšana, elektroremonts).

Individuāls B2B līgums (Birojiem un komercplatībām):

Saskaņots darbu apjoms ar regulāru pēcapmaksu uz rēķina pamata.